Netland Building

Netland Building là tòa văn phòng nằm tại ngõ 27 Lê Văn Lương, khu vực Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Tòa nhà có quy mô vừa phải với khoảng 450 m²/sàn, cung cấp nhiều diện tích thuê từ văn phòng nhỏ đến nguyên sàn, phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô nhân sự từ 5 cho đến 100 nhân sự.

Tòa nhà trước đây được biết đến với tên Lạc Hồng Building. Với mức giá thuê hiện tại khoảng từ 14 – 15 USD/m²/tháng, đã bao gồm VAT và phí dịch vụ, Netland Building là một lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp ưu tiên vị trí trong khu vực tập trung nhiều văn phòng nhưng không nhất thiết phải thuê tại các tòa nhà lớn, giá thuê cao.

Vị trí Netland Building

Netland Building tọa lạc tại ngõ 27 Lê Văn Lương, thuộc khu vực Nhân Chính, Thanh Xuân. Từ tòa nhà có thể kết nối thuận tiện ra đường Lê Văn Lương, Hoàng Đạo Thúy, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Tuân, Ngụy Như Kon Tum, Vũ Trọng Phụng và các tuyến đường chính của khu vực phía Tây Nam Hà Nội.

Khác với nhiều tòa văn phòng nằm trực tiếp trên mặt đường Lê Văn Lương, Netland Building nằm trong ngõ nên không có lợi thế về mặt tiền hay khả năng nhận diện trực tiếp từ trục đường lớn. Tuy nhiên, vị trí này đặt tòa nhà trong một khu vực tập trung khá nhiều văn phòng, doanh nghiệp và các dịch vụ phục vụ người đi làm.

Trong bán kính 300 m, khách thuê có thể dễ dàng tiếp cận nhiều tòa văn phòng như Sao Mai Building, Diamond Flower Tower, 319 Tower, Center Building, HUD Tower 37 Lê Văn Lương, Thăng Long Tower 98A Ngụy Như Kon Tum, ADG Tower và Times Tower. Đây là một trong những khu vực có mật độ văn phòng tương đối cao của Thanh Xuân, tạo nên nhiều lựa chọn cho doanh nghiệp khi khảo sát mặt bằng.

Quy mô và tiêu chuẩn tòa nhà

Netland Building có quy mô 10 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn điển hình khoảng 450 m²/sàn. Đây là quy mô không quá lớn so với các tòa văn phòng cao tầng trên các trục đường chính, nhưng lại tạo điều kiện để tòa nhà cung cấp nhiều lựa chọn diện tích cho thuê.

Một số thông số chính của Netland Building:

Diện tích văn phòng cho thuê tại Netland Building

Với diện tích sàn khoảng 450 m², Netland Building có khả năng phân chia thành nhiều diện tích để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp có quy mô khác nhau.

Các diện tích từng được chào thuê tại tòa nhà gồm khoảng 47 m², 74 m², 108 m², 117 m², 218 m², 310 m² và các diện tích lớn hơn tùy theo mặt bằng thực tế.

Nhóm diện tích nhỏ khoảng 47–117 m² phù hợp với doanh nghiệp cần một văn phòng độc lập nhưng chưa có nhu cầu sử dụng mặt bằng lớn. Trong khi đó, các diện tích từ khoảng 200 m² trở lên có thể phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc rộng hơn hoặc muốn bố trí nhiều phòng chức năng trong cùng một mặt bằng.

Do diện tích trống có thể thay đổi theo từng thời điểm, doanh nghiệp nên liên hệ để được cập nhật diện tích đang trống và mặt bằng thực tế trước khi quyết định thuê.

Tiện ích và dịch vụ

Netland Building được trang bị những hệ thống cơ bản phục vụ hoạt động văn phòng có mức độ chuyên nghiệp cao.

Tòa nhà có 02 thang máy Mitsubishi phục vụ việc di chuyển giữa các tầng. Bên cạnh đó hệ thống thang bộ cùng thang thoát hiểm được đầu tư, trang bị đầy đủ. Hệ thống điều hòa trung tâm đảm bảo tốt nhu cầu làm mát cho không gian văn phòng.

Tòa nhà có 01 tầng hầm và khu vực xung quanh được sử dụng cho việc đỗ xe. Với đặc điểm nằm trong ngõ, khả năng đỗ xe và việc tổ chức giao thông tại khu vực tòa nhà là những yếu tố doanh nghiệp nên khảo sát trực tiếp, đặc biệt với đơn vị có nhu cầu sử dụng nhiều ô tô.

Hệ thống máy phát điện dự phòng cũng được trang bị đầy đủ nhằm duy trì hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố về điện.

Giá cho thuê văn phòng Netland Building

Giá thuê văn phòng tại Netland Building hiện khoảng từ 14 – 15 USD/m²/tháng. 

Mức giá này đã bao gồm VAT và phí dịch vụ, giúp doanh nghiệp dễ dàng dự toán tổng chi phí thuê mặt bằng hàng tháng.

So với một số tòa văn phòng lớn trong khu vực, Netland Building có quy mô nhỏ hơn và vị trí nằm trong ngõ. Bù lại, doanh nghiệp có thể lựa chọn nhiều diện tích khác nhau với mức giá thuê cũng dễ tiếp cận hơn trong khi khả năng lưu thông, kết nối tới các tuyến phố khá tương đối dễ dàng.

Có nên thuê văn phòng tại Netland Building?

Netland Building phù hợp với doanh nghiệp có quy mô từ nhỏ tới vừa và đang có nhu cầu tìm thuê văn phòng quận Thanh Xuân, đặc biệt khi ưu tiên các yếu tố về diện tích linh hoạt và khả năng tiếp cận khu vực tập trung nhiều văn phòng.

Một điểm cần lưu ý là tòa nhà nằm trong ngõ 27 Lê Văn Lương, thay vì nằm trực tiếp trên mặt đường lớn. Vì vậy, Netland không phải lựa chọn dành cho doanh nghiệp đặt nặng hình ảnh nhận diện mặt tiền hoặc muốn sở hữu địa chỉ tại một tòa văn phòng hạng A/B quy mô lớn.

Ngược lại, với doanh nghiệp chỉ cần một địa điểm làm việc ổn định trong khu vực Lê Văn Lương – Thanh Xuân, có nhiều lựa chọn diện tích và mức giá 15 USD/m²/tháng đã gồm VAT và phí dịch vụ, Netland Building vẫn là một phương án đáng khảo sát.

Đặc biệt, vị trí của tòa nhà nằm trong một cụm văn phòng khá dày đặc, gần nhiều tòa nhà như Sao Mai Building, Diamond Flower Tower, 319 Tower, Center Building, HUD Tower 37 Lê Văn Lương, Thăng Long Tower 98A Ngụy Như Kon Tum, ADG Tower hay Times Tower. Điều này cũng giúp doanh nghiệp dễ dàng so sánh mặt bằng, giá thuê và tiêu chuẩn giữa nhiều lựa chọn trong cùng khu vực trước khi đưa ra quyết định.

Thông tin thuê văn phòng Netland Building

Netland Building – ngõ 27 Lê Văn Lương, Thanh Xuân cung cấp các diện tích văn phòng đa dạng từ diện tích nhỏ đến diện tích lớn, với giá thuê tham khảo từ 14 – 15 USD/m²/tháng đã bao gồm VAT và phí dịch vụ, chưa bao gồm điện điều hòa.

Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê quận Thanh Xuân, LandX Office có thể tư vấn các diện tích đang trống tại Netland Building và so sánh thêm với những tòa văn phòng lân cận để doanh nghiệp lựa chọn mặt bằng phù hợp.