Comatce Tower

Comatce Tower tọa lạc tại số 61 Ngụy Như Kon Tum, khu vực Nhân Chính – Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là tổ hợp gồm căn hộ, thương mại và văn phòng cho thuê, sở hữu vị trí thuận tiện trên một trong những tuyến phố tập trung nhiều tòa nhà văn phòng và khu dân cư của khu vực Thanh Xuân.

Khối văn phòng của Comatce Tower được bố trí tại 6 tầng khối đế, phía trên là hai tháp căn hộ cao tầng. Với quy mô sàn lớn, không gian văn phòng tương đối linh hoạt cùng hệ thống giao thông tách biệt giữa khối văn phòng và căn hộ, Comatce Tower là một trong những lựa chọn đáng chú ý khi tìm thuê văn phòng trên phố Ngụy Như Kon Tum.

Vị trí Comatce Tower

Comatce Tower nằm tại 61 Ngụy Như Kon Tum, trên tuyến phố kết nối trực tiếp với Lê Văn Thiêm, Nguyễn Tuân và các trục đường lớn của khu vực Thanh Xuân. Tòa nhà cách nút giao Ngụy Như Kon Tum – Nguyễn Tuân khoảng 100m và có khả năng kết nối thuận tiện tới Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi và Vành đai 3.

Vị trí này cũng đưa Comatce Tower vào giữa một cụm văn phòng tương đối tập trung. Từ tòa nhà có thể dễ dàng tiếp cận nhiều công trình văn phòng, thương mại và khu căn hộ trên các tuyến Ngụy Như Kon Tum, Lê Văn Thiêm và Lê Văn Lương, Nguyễn Tuân.

Một số tòa văn phòng đáng chú ý trong khu vực lân cận có thể kể đến:

• Thăng Long Tower – 98A Ngụy Như Kon Tum.
• ADG Tower – 37 Lê Văn Thiêm.
• HUD Tower – 37 Lê Văn Lương.
• Center Building – 85 Vũ Trọng Phụng
• Netland Building – 27 Lê Văn Lương
• Stellar Garden – 35 Lê Văn Thiêm – tại nút giao Lê Văn Thiêm – Ngụy Như Kon Tum.

Đặc biệt, Stellar Garden gần đối diện bên kia đường với toà nhà và nằm ngay tại góc giao giữa Lê Văn Thiêm và Ngụy Như Kon Tum, trong khi HUD Tower tọa lạc tại 37 Lê Văn Lương và cũng nằm trong khu vực kết nối trực tiếp với mạng lưới giao thông xung quanh Comatce Tower.

Nhờ vậy, doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây có thể thuận tiện tiếp cận các khu vực Trung Hòa – Nhân Chính, Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến và Vành đai 3.

Quy mô và thiết kế Comatce Tower

Comatce Tower được xây dựng trên khu đất khoảng 6.931m², tổng diện tích sàn xây dựng nhận khoảng 46.133m². Tòa nhà có 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, trong đó khối văn phòng và dịch vụ thương mại được bố trí từ tầng 1 đến tầng 6; hai tháp căn hộ nằm phía trên khối đế.

Diện tích sàn văn phòng khá lớn, khoảng 2.300m²/sàn và tổng diện tích văn phòng được công bố khoảng 15.000m².

Hệ thống giao thông đứng tại Comatce Tower tương đối tách biệt giứa khối căn hộ và khối văn phòng. Tòa nhà có 3 thang máy dành riêng cho khối văn phòng và 4 thang máy phục vụ khu căn hộ.

Văn phòng cho thuê tại Comatce Tower

Các tầng văn phòng của Comatce Tower có mặt bằng lớn, phù hợp với nhiều phương án chia diện tích. Các diện tích cho thuê từ khoảng 100m² trở lên, bên cạnh những mặt bằng lớn có thể lên tới hàng nghìn m².

Với diện tích sàn khoảng 2.300m², mặt bằng tại đây có ưu điểm là dễ bố trí thành các khu vực làm việc tương đối rộng rãi hoặc chia thành nhiều diện tích nhỏ hơn tùy nhu cầu thực tế của từng doanh nghiệp.

Chiều cao trần khoảng 2,6–2,7m. Tòa nhà sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm và có máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện.

Hai tầng hầm cùng khu vực xung quanh tòa nhà được sử dụng để phục vụ nhu cầu đỗ xe. Phí gửi ô tô khoảng 1,5 triệu đồng/xe/tháng và xe máy khoảng 100.000 đồng/xe/tháng; các khoản phí thực tế có thể thay đổi theo chính sách vận hành từng thời điểm.

Giá cho thuê văn phòng Comatce Tower

Giá cho thuê văn phòng tại Comatce Tower thay đổi theo diện tích, tầng, vị trí mặt bằng và thời điểm thuê. Mức giá dao động từ khoảng 12–13 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 1 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT.

Tiền điện điều hòa được tính theo mức tiêu thụ thực tế. Do chính sách giá và diện tích trống có thể thay đổi, doanh nghiệp nên kiểm tra trực tiếp mặt bằng và báo giá tại thời điểm có nhu cầu thuê để có thông tin chính xác nhất.

Tiện ích và môi trường xung quanh

Lợi thế của Comatce Tower không chỉ nằm ở bản thân tòa nhà mà còn ở hệ thống tiện ích đã hình thành khá đầy đủ xung quanh khu vực Ngụy Như Kon Tum – Lê Văn Thiêm – Lê Văn Lương – Nguyễn Tuân.

Xung quanh tòa nhà có nhiều khu dân cư, chung cư, nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng và các công trình văn phòng. Đây là khu vực có mật độ hoạt động thương mại tương đối cao, thuận tiện cho nhu cầu ăn uống, giao dịch và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên văn phòng.

Bên cạnh đó, việc nằm gần Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Tuân và Vành đai 3 giúp Comatce Tower có khả năng kết nối tương đối thuận tiện với các khu vực phía Tây Hà Nội cũng như các quận nội thành.

Cho thuê văn phòng Comatce Tower

Với vị trí nằm giữa cụm văn phòng Ngụy Như Kon Tum – Lê Văn Thiêm – Lê Văn Lương, quy mô sàn lớn và hệ thống văn phòng được bố trí riêng trong khối đế, Comatce Tower là một lựa chọn đáng xem xét đối với doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng tại khu vực Thanh Xuân.

Đặc biệt, lợi thế của tòa nhà nằm ở khả năng kết nối với nhiều tuyến đường lớn và hệ thống các tòa nhà văn phòng đã hình thành xung quanh. Doanh nghiệp có thể lựa chọn các diện tích từ khoảng 100m² đến những mặt bằng lớn hơn tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế.

LandX Office cập nhật diện tích văn phòng đang trống, giá thuê và các điều kiện thuê thực tế tại Comatce Tower, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát mặt bằng và lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu sử dụng.