PVI Tower

PVI Tower là tòa nhà văn phòng Hạng A tại số 1 Phạm Văn Bạch, phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. Tòa nhà có quy mô 25 tầng nổi, 2 tầng hầm và 1 tầng kỹ thuật, cung cấp khoảng 40.266 m² diện tích văn phòng cho thuê với diện tích sàn điển hình khoảng 2.092 m².

Sở hữu mặt bằng lớn, hệ thống kỹ thuật đồng bộ, nguồn điện dự phòng, điều hòa trung tâm Carrier, BMS và hệ thống an ninh – PCCC chuyên nghiệp, PVI Tower phù hợp với các doanh nghiệp cần môi trường làm việc tiêu chuẩn cao. Bên cạnh các mặt bằng lớn, tòa nhà cũng có những diện tích nhỏ phù hợp với văn phòng đại diện, công ty khởi nghiệp và các doanh nghiệp có nhu cầu thuê từ khoảng 80–150 m².

Tổng quan PVI Tower

PVI Tower tọa lạc tại số 1 Phạm Văn Bạch, phường Yên Hòa, Cầu Giấy – một trong những khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng của phía Tây Hà Nội.

Tòa nhà được phát triển với định hướng văn phòng cao cấp, đồng thời là trụ sở của PVI Holdings. Đây cũng là một trong những tòa văn phòng có quy mô mặt bằng lớn tại khu vực Cầu Giấy.

Vị trí PVI Tower – 1 Phạm Văn Bạch

PVI Tower nằm trên phố Phạm Văn Bạch, phường Yên Hòa, trong khu vực phát triển mạnh về văn phòng của Cầu Giấy.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể kết nối với các tuyến đường và khu vực văn phòng quan trọng như Cầu Giấy, Trần Thái Tông, Duy Tân, Trung Kính và các khu đô thị phía Tây Hà Nội.

Vị trí này đặc biệt phù hợp với những doanh nghiệp đã có đội ngũ nhân sự, khách hàng hoặc đối tác thường xuyên hoạt động tại khu vực Cầu Giấy và phía Tây thành phố.

Một điểm đáng chú ý khác là PVI Tower nằm trong hệ sinh thái văn phòng đã hình thành khá rõ tại khu vực này. Do đó, doanh nghiệp có thể dễ dàng đặt PVI lên bàn cân cùng các lựa chọn khác như Epic Tower, The Marc 88, IPH Tower hay The West trước khi quyết định.

Mặt bằng văn phòng PVI Tower

Diện tích sàn điển hình khoảng 2.092 m²

Với diện tích sàn điển hình khoảng 2.092 m², PVI Tower có lợi thế rõ rệt đối với những doanh nghiệp cần không gian làm việc lớn và muốn bố trí nhiều phòng ban trên cùng một tầng.

Mặt bằng lớn có thể phù hợp với các tập đoàn, công ty có đông nhân sự hoặc doanh nghiệp cần tổ chức đồng thời nhiều khu vực như phòng làm việc, phòng họp, khu tiếp khách, khu chức năng và không gian phụ trợ.

Đây cũng là một lợi thế đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp đang có kế hoạch mở rộng quy mô trong thời gian thuê.

PVI Tower không chỉ dành cho doanh nghiệp thuê diện tích lớn

Mặc dù diện tích sàn điển hình của PVI Tower khá lớn, doanh nghiệp không nhất thiết phải thuê cả một tầng.

Tòa nhà có thể có các phương án diện tích nhỏ hơn tùy từng thời điểm, từ khoảng 80–150 m² đến vài trăm mét vuông. Vì vậy, PVI Tower vẫn có thể là lựa chọn cho những doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng tương đối nhỏ.

Đây là điểm cần lưu ý khi đánh giá PVI Tower: diện tích sàn lớn là lợi thế về khả năng tổ chức mặt bằng, chứ không đồng nghĩa với việc mọi khách thuê đều phải thuê diện tích lớn.

Nên chọn diện tích PVI Tower như thế nào?

Khoảng 80–150 m²: phù hợp để cân nhắc cho văn phòng đại diện, công ty khởi nghiệp, chi nhánh hoặc nhóm nhân sự quy mô nhỏ.

Khoảng 200–600 m²: phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa hoặc các bộ phận cần không gian làm việc rộng hơn.

Từ 600 m² trở lên: phù hợp với doanh nghiệp có số lượng nhân sự lớn hoặc cần bố trí nhiều phòng ban.

Diện tích lớn hoặc gần nguyên sàn: phù hợp với doanh nghiệp muốn tập trung nhiều bộ phận trong cùng một tầng và chủ động hơn trong việc tổ chức không gian.

Diện tích phù hợp nhất vẫn cần được xác định dựa trên số lượng nhân sự, mô hình hoạt động, cách bố trí phòng ban, ngân sách và kế hoạch phát triển của từng doanh nghiệp.

Hệ thống kỹ thuật PVI Tower

Điều hòa trung tâm Carrier và hệ thống khí tươi

PVI Tower sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm Carrier kết hợp với hệ thống cấp khí tươi, đáp ứng nhu cầu vận hành của một tòa nhà văn phòng quy mô lớn.

Đối với doanh nghiệp có số lượng nhân sự cao, hệ thống điều hòa và thông gió là một trong những yếu tố cần được xem xét cùng với diện tích và cách bố trí mặt bằng.

Hệ thống điện và nguồn điện dự phòng

Tòa nhà được trang bị 2 máy phát điện công suất 2.500 KVA, với khả năng dự phòng toàn bộ nguồn điện cho hoạt động của tòa nhà theo thông tin do PVI cung cấp.

Đây là một trong những yếu tố đáng quan tâm đối với doanh nghiệp sử dụng nhiều thiết bị công nghệ, hệ thống máy chủ hoặc các hoạt động cần duy trì liên tục trong giờ làm việc.

Hệ thống BMS

PVI Tower được trang bị hệ thống quản lý tòa nhà BMS, hỗ trợ giám sát và quản lý các hệ thống kỹ thuật trong quá trình vận hành.

Việc quản lý tập trung các hệ thống kỹ thuật giúp tòa nhà duy trì môi trường làm việc ổn định và thuận tiện hơn cho công tác vận hành.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

PVI Tower được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy, báo cháy, hút khói và tạo áp cầu thang theo tiêu chuẩn của tòa nhà.

Đối với doanh nghiệp thuê văn phòng dài hạn, đây là nhóm tiêu chí nên được kiểm tra cùng với các yếu tố về điều hòa, điện dự phòng, thang máy và quản lý vận hành thay vì chỉ quan tâm đến giá thuê.

Thang máy và kiểm soát vận hành

PVI Tower có 7 thang máy phục vụ khách và 1 thang hàng, đáp ứng nhu cầu di chuyển của một tòa nhà có quy mô văn phòng lớn.

Hệ thống kiểm soát và vận hành được thiết kế để phục vụ đồng thời nhân viên, khách đến giao dịch và hoạt động vận chuyển hàng hóa của doanh nghiệp.

Với doanh nghiệp có số lượng nhân sự lớn, số lượng và năng lực phục vụ của hệ thống thang máy là yếu tố nên được xem xét trong quá trình khảo sát thực tế.

Bãi đỗ xe PVI Tower

PVI Tower có khoảng 8.848 m² diện tích tầng hầm, với sức chứa khoảng 300 ô tô và 1.500 xe máy. Tòa nhà còn có khả năng bố trí thêm khoảng 50 chỗ đỗ ô tô bên ngoài theo thông tin từ PVI.

Đối với những doanh nghiệp có đông nhân sự, đây là một lợi thế đáng cân nhắc. Tuy nhiên, nhu cầu thực tế về chỗ đỗ xe còn phụ thuộc vào số lượng nhân viên, khách hàng và chính sách sử dụng bãi xe tại từng thời điểm.

Vì vậy, khi khảo sát PVI Tower, doanh nghiệp nên xác định đồng thời cả nhu cầu về diện tích văn phòng và nhu cầu gửi xe để có được bức tranh đầy đủ về chi phí vận hành.

Tiện ích và dịch vụ tại PVI Tower

Bên cạnh không gian văn phòng, PVI Tower có các khu vực và dịch vụ hỗ trợ hoạt động của doanh nghiệp.

Phòng hội nghị quy mô lớn

Tòa nhà có phòng hội nghị khoảng 625 m² với sức chứa khoảng 306 người, phù hợp với các sự kiện nội bộ, hội nghị, đào tạo hoặc những chương trình cần không gian lớn.

Đây có thể là một tiện ích đáng giá đối với doanh nghiệp thường xuyên tổ chức hội họp hoặc sự kiện mà không muốn phải thuê địa điểm bên ngoài.

Dịch vụ quản lý và an ninh

PVI Tower được vận hành với hệ thống quản lý tòa nhà, an ninh và kiểm soát ra vào, cùng các dịch vụ hỗ trợ hoạt động văn phòng.

Đối với doanh nghiệp thuê dài hạn, chất lượng vận hành hàng ngày có thể ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm của nhân viên và khách hàng, vì vậy đây là yếu tố nên được đánh giá trong quá trình khảo sát.

PVI Tower có phải văn phòng Hạng A?

Có. PVI Tower được PVI Holdings xác định là tòa văn phòng Hạng A tại Cầu Giấy.

Tiêu chuẩn này được thể hiện qua tổng thể các yếu tố của tòa nhà, bao gồm quy mô, vị trí, hệ thống kỹ thuật, nguồn điện dự phòng, điều hòa trung tâm, BMS, thang máy, hệ thống PCCC và dịch vụ quản lý vận hành.

Đặc biệt, PVI Tower không chỉ có quy mô lớn mà còn có khả năng đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau. Doanh nghiệp lớn có thể khai thác lợi thế mặt bằng rộng, trong khi doanh nghiệp nhỏ hơn vẫn có thể tìm kiếm các diện tích được chia nhỏ tùy nguồn cung tại từng thời điểm.

Giá thuê văn phòng PVI Tower

Mức giá thuê tại PVI Tower thay đổi tùy theo diện tích, vị trí tầng, thời hạn hợp đồng, hiện trạng bàn giao và thời điểm ký kết.

Bảng giá tham khảo từ dữ liệu chào thuê năm 2025

Theo bảng giá chào thuê PVI cung cấp cho LandX, một số diện tích được chào với:

• 17 USD/m²/tháng đối với hợp đồng 1–3 năm.
• 15 USD/m²/tháng đối với hợp đồng 4–5 năm.
• Phí dịch vụ: 5 USD/m²/tháng.
• Các mức giá trên chưa bao gồm VAT.

Bảng chào thuê năm 2025 từng ghi nhận các diện tích từ khoảng 86,3 m² đến 539 m², bên cạnh một số diện tích lớn hơn. Đây là dữ liệu thương mại tham khảo tại thời điểm 2025, không phải mức giá cam kết cho năm 2026.

Do giá thuê và diện tích trống có thể thay đổi, doanh nghiệp nên kiểm tra lại mặt bằng và điều kiện thương mại tại thời điểm có nhu cầu thuê.

PVI Tower phù hợp với doanh nghiệp nào?

Doanh nghiệp cần mặt bằng lớn

Đây là nhóm khách thuê có thể khai thác tốt lợi thế nổi bật nhất của PVI Tower – diện tích sàn điển hình khoảng 2.092 m².

PVI phù hợp với doanh nghiệp có đông nhân sự, nhiều phòng ban hoặc cần một không gian làm việc tập trung, đặc biệt khi doanh nghiệp muốn hạn chế việc phân tán nhân sự trên nhiều tầng.

Văn phòng đại diện và công ty khởi nghiệp

Không nên nhìn vào diện tích sàn 2.092 m² và cho rằng PVI Tower chỉ phù hợp với các tập đoàn lớn.

Các diện tích nhỏ khoảng 80–150 m² có thể mở ra lựa chọn cho văn phòng đại diện, công ty khởi nghiệp, chi nhánh hoặc doanh nghiệp mới thành lập muốn có một địa chỉ văn phòng chuyên nghiệp trong tòa nhà Hạng A.

Với nhóm khách thuê này, yếu tố quan trọng nhất là kiểm tra diện tích đang trống, khả năng chia nhỏ mặt bằng, vị trí tầng và tổng ngân sách thuê tại thời điểm tìm kiếm.

Doanh nghiệp coi trọng hình ảnh văn phòng

PVI Tower có thể phù hợp với các doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, bảo hiểm, công nghệ, dịch vụ chuyên nghiệp và những ngành nghề cần môi trường văn phòng chuyên nghiệp để tiếp đón khách hàng, đối tác.

Doanh nghiệp cần môi trường vận hành ổn định

Hệ thống điện dự phòng, điều hòa trung tâm, BMS, thang máy, PCCC, an ninh và quản lý vận hành là những yếu tố phù hợp với doanh nghiệp đặt yêu cầu cao về tính ổn định của nơi làm việc.

Những điểm cần cân nhắc khi thuê văn phòng PVI Tower

PVI Tower có nhiều lợi thế, nhưng doanh nghiệp vẫn nên đánh giá mặt bằng dựa trên nhu cầu thực tế thay vì chỉ nhìn vào tiêu chuẩn Hạng A.

Thứ nhất, cần xác định đúng diện tích cần thuê.

Floor plate 2.092 m² là lợi thế đối với doanh nghiệp lớn nhưng không phải tiêu chí bắt buộc đối với mọi khách thuê. Các doanh nghiệp nhỏ nên tập trung tìm hiểu những diện tích đang được chia nhỏ.

Thứ hai, cần kiểm tra mặt bằng thực tế.

Hai diện tích có cùng số mét vuông nhưng khác tầng, hình dạng mặt bằng, vị trí cột, cửa sổ hoặc hiện trạng bàn giao có thể mang lại trải nghiệm sử dụng rất khác nhau.

Thứ ba, không nên chỉ nhìn vào giá thuê.

Tổng ngân sách cần tính đến tiền thuê, phí dịch vụ, VAT, chi phí gửi xe, hoàn thiện nội thất, điện ngoài giờ và các chi phí vận hành liên quan.

Thứ tư, cần xác định thời hạn thuê.

Thời hạn hợp đồng có thể ảnh hưởng đến đơn giá và điều kiện thương mại, vì vậy doanh nghiệp nên xác định trước kế hoạch thuê 3 năm, 5 năm hay dài hơn.

So sánh PVI Tower với các văn phòng Hạng A tại Cầu Giấy

PVI Tower nổi bật với diện tích sàn lớn, tiêu chuẩn văn phòng Hạng A và hệ thống kỹ thuật đồng bộ.

Trong khi đó, các tòa nhà khác tại Cầu Giấy lại có những lợi thế riêng. Epic Tower nổi bật về hệ thống tiện ích và quy mô mặt bằng vừa phải hơn; The Marc 88 là một lựa chọn khác trong khu vực Trần Thái Tông; IPH Tower, The West và Vinacomin Tower cũng có những đặc điểm riêng về vị trí, diện tích và mức giá.

Vì vậy, doanh nghiệp không nhất thiết phải tìm “tòa nhà tốt nhất”, mà nên tìm tòa nhà phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng, ngân sách và kế hoạch phát triển của mình.

Tư vấn thuê văn phòng PVI Tower

Nếu doanh nghiệp đang quan tâm đến PVI Tower nhưng chưa xác định được diện tích phù hợp, LandX Office có thể hỗ trợ tìm kiếm và so sánh các phương án dựa trên số lượng nhân sự, nhu cầu sử dụng, ngân sách và thời hạn thuê.

Bên cạnh PVI Tower, doanh nghiệp có thể tham khảo thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê tại Cầu Giấy để so sánh về vị trí, tiêu chuẩn tòa nhà, diện tích và chi phí trước khi đưa ra quyết định.

LandX Office đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình tìm kiếm, khảo sát, so sánh và lựa chọn mặt bằng văn phòng phù hợp.