APEX Tower

Tổng quan tòa nhà APEX Tower

APEX Tower là tòa nhà văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ, tọa lạc tại lô HH3-1, Khu đô thị Mễ Trì Hạ, đường Phạm Hùng, Hà Nội. Nằm trên trục giao thông quan trọng ở phía Tây Thủ đô, tòa nhà có vị trí thuận tiện kết nối với khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy và nhiều tuyến đường lớn của thành phố.

APEX Tower được quy hoạch theo mô hình cao ốc văn phòng kết hợp thương mại, hướng đến nhu cầu thuê mặt bằng của các doanh nghiệp và tổ chức kinh doanh. Với vị trí nằm trong cụm văn phòng trên đường Phạm Hùng, tòa nhà là một lựa chọn đáng tham khảo đối với khách hàng đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Nam Từ Liêm.

Vị trí tòa nhà APEX Tower

Một trong những lợi thế của APEX Tower là vị trí trên đường Phạm Hùng, ngay ngã tư Phạm Hùng – Mễ Trì – Dương Đình Nghệ và thuộc khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng và công trình thương mại lớn của Hà Nội.

Tòa nhà nằm ngay cạnh toà văn phòng Tasco Tower, gần CEO Tower và Handico Tower, Sudico Tower, Toà nhà Sông Đà, Simco Building… Ở phía đối diện qua đường Phạm Hùng là tổ hợp Keangnam Landmark 72. Xung quanh còn có Trung tâm Hội nghị Quốc gia cùng nhiều khu đô thị, khách sạn và cơ sở kinh doanh, tạo nên môi trường hoạt động văn phòng tương đối tập trung.

Từ toà văn phòng APEX Tower, doanh nghiệp có thể kết nối với đường Vành đai 3, đường Mễ Trì, Dương Đình Nghệ, Trần Duy Hưng và Đại lộ Thăng Long. Vị trí này thuận tiện cho việc di chuyển giữa khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy và các khu vực khác của Hà Nội.

Nằm trên trục đường lớn, APEX Tower cũng có lợi thế về khả năng nhận diện địa chỉ và đón tiếp khách hàng, đối tác. Đây là yếu tố đáng cân nhắc đối với các doanh nghiệp thường xuyên giao dịch hoặc cần địa điểm làm việc tại khu vực phía Tây thành phố.

Quy mô và thiết kế APEX Tower

Theo tài liệu giới thiệu dự án, APEX Tower được thiết kế với 28 tầng văn phòng, 3 tầng kỹ thuật và 3 tầng hầm. Khối đế gồm 6 tầng được bố trí cho các hoạt động thương mại, dịch vụ và một phần không gian văn phòng; các tầng phía trên dành cho hoạt động cho thuê văn phòng.

Diện tích sàn được giới thiệu dao động khoảng 450–680,1 m². Diện tích cho thuê được bố trí linh hoạt từ 100 m² trở lên và phù hợp với đa dạng các quy mô doanh nghiệp từ văn phòng đại diện đến các doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng không gian làm việc tương đối tập trung hoặc muốn bố trí văn phòng theo mặt bằng riêng.

Tòa nhà có 3 tầng hầm với tổng diện tích được giới thiệu khoảng 2.500 m², phục vụ nhu cầu đỗ xe của khách thuê và khách đến giao dịch. Khu vực phía trước công trình được quy hoạch cảnh quan cây xanh, góp phần tạo khoảng không gian thoáng cho khối văn phòng và thương mại.

Tiện ích và trang thiết bị

APEX Tower được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ hoạt động văn phòng, bao gồm:

• Hệ thống điều hòa trung tâm VRV của Daikin.
• 8 thang máy tốc độ cao nhập khẩu từ Đức.
• Hệ thống điện dự phòng và phòng cháy chữa cháy.
• Hệ thống kính Low-E hai lớp hỗ trợ cách nhiệt cho công trình.
• Hệ thống quản lý tòa nhà BMS và phần mềm quản lý vận hành.
• Hệ thống camera giám sát, an ninh và hạ tầng viễn thông.
• Sảnh lễ tân theo tiêu chuẩn bàn giao của dự án.
• Không gian thương mại và dịch vụ tại khối đế.

Bên cạnh khu vực văn phòng, khối đế thương mại được định hướng phục vụ các hoạt động dịch vụ và kinh doanh phù hợp. Đây là nguồn tiện ích bổ sung cho các doanh nghiệp làm việc tại tòa nhà cũng như khách đến giao dịch.

Giá thuê văn phòng APEX Tower

Giá thuê văn phòng tại APEX Tower dao động từ 11–12 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí tầng và thời điểm ký hợp đồng. Giá thuê có thể thương lượng theo điều kiện giao dịch thực tế.

Phí dịch vụ quản lý dự kiến khoảng 5 USD/m²/tháng, đã bao gồm hệ thống điều hòa trong giờ làm việc hành chính. Thuế VAT áp dụng ở mức 10%.

Một số điều kiện thuê tại APEX Tower cần lưu ý:

• Diện tích cho thuê: Từ 100 m².
• Thời hạn thuê tối thiểu: Từ 3 năm trở lên.
• Thời gian miễn phí setup: Thường từ 15–45 ngày, tùy diện tích thuê và thỏa thuận giữa hai bên.
• Phí dịch vụ: Khoảng 5 USD/m²/tháng, đã bao gồm điều hòa trong giờ hành chính.
• Tiền điện: Doanh nghiệp thanh toán theo mức sử dụng thực tế trong văn phòng, không bao gồm điện điều hòa đã tính trong phí dịch vụ theo giờ hành chính.

Các khoản phí gửi xe được đơn vị quản lý dự kiến như sau:

• Phí gửi ô tô theo tháng: 2.000.000 đồng/xe/tháng.
• Phí gửi xe máy theo tháng: 120.000 đồng/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô theo lượt: 25.000 đồng/xe/lượt, với thời gian mỗi lượt không quá 120 phút.
• Phí gửi xe máy theo lượt: 5.000 đồng/xe/lượt.

Giá thuê, phí dịch vụ và các điều kiện thương mại có thể thay đổi theo thời điểm. Doanh nghiệp nên xác nhận báo giá, diện tích thực thuê, các khoản phí áp dụng và thời gian miễn phí setup với đơn vị quản lý trước khi ký hợp đồng.

Văn phòng cho thuê tại APEX Tower phù hợp với doanh nghiệp nào?

Với vị trí trên đường Phạm Hùng, quy mô mặt bằng theo sàn và mô hình kết hợp văn phòng – thương mại, APEX Tower có thể được cân nhắc bởi các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm làm việc tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Tòa nhà phù hợp để tham khảo đối với các công ty cần đặt văn phòng đại diện hoặc có nhu cầu bố trí văn phòng tập trung, cần không gian làm việc theo mặt bằng riêng hoặc ưu tiên địa chỉ tại khu vực Mỹ Đình – Nam Từ Liêm. Các doanh nghiệp cũng có thể so sánh APEX Tower với những tòa nhà lân cận để đánh giá mức giá thuê, điều kiện bàn giao và chi phí vận hành.

Trước khi quyết định thuê, doanh nghiệp nên kiểm tra diện tích sàn thực tế, phương án bố trí nội thất, điều kiện bàn giao, thời gian miễn phí setup và tổng chi phí thuê trong suốt thời hạn hợp đồng.

Với vị trí gần Tasco Tower, CEO Tower, Handico Tower và đối diện Keangnam Landmark 72, APEX Tower là một lựa chọn đáng tham khảo khi tìm kiếm văn phòng cho khu vực Mỹ Đình. Việc xác nhận trực tiếp tình trạng mặt bằng và điều kiện thương mại sẽ giúp doanh nghiệp lựa chọn được phương án thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế.