Toà nhà Sông Đà

Tòa nhà Sông Đà (HH4 Tower) là tổ hợp văn phòng và thương mại cho thuê nằm tại ngã tư Phạm Hùng – Mễ Trì – Dương Đình Nghệ, khu vực Mỹ Đình, Hà Nội. Sở hữu vị trí thuận tiện trên một trong những trục giao thông quan trọng phía Tây Thủ đô, tòa nhà cung cấp mặt bằng văn phòng với nhiều lựa chọn diện tích, đáp ứng nhu cầu đặt trụ sở, văn phòng đại diện và không gian làm việc của các doanh nghiệp.

1. Tổng quan Tòa nhà Sông Đà

Tòa nhà Tổng công ty Sông Đà nằm trong khu đô thị Mỹ Đình – Sông Đà, có vị trí nổi bật trên đường Phạm Hùng và đối diện toà tháp Keangnam Landmark 72. Đây là khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, khách sạn, khu đô thị và cơ sở kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao dịch, gặp gỡ đối tác của doanh nghiệp.

Một số thông tin cơ bản về tòa nhà:

• Tên tòa nhà: Tòa nhà Sông Đà – HH4 Tower (Sông Đà Palace).
• Địa chỉ: Số 18 Phạm Hùng, khu đô thị Mỹ Đình – Sông Đà, Hà Nội.
• Vị trí: Ngã tư Phạm Hùng – Mễ Trì – Dương Đình Nghệ.
• Quy mô: Tổ hợp gồm ba khối A, B và C; khối A cao 27 tầng, khối B cao 25 tầng, khối C cao 5 tầng.
• Tầng hầm: 2 tầng hầm để xe.
• Diện tích sàn văn phòng tham khảo: Khoảng 800 m²/sàn tại các khối văn phòng.
• Điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm VRV.
• Phân khúc: Văn phòng cho thuê tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Lưu ý: Thông số có thể khác nhau giữa các khối nhà; diện tích trống, giá thuê và điều kiện bàn giao cần được xác nhận theo từng mặt bằng cụ thể.

2. Vị trí và kết nối giao thông

Lợi thế đáng chú ý của Tòa nhà Sông Đà là vị trí tại nút giao Phạm Hùng – Mễ Trì – Dương Đình Nghệ. Từ đây, doanh nghiệp có thể kết nối với đường Vành đai 3, khu vực Mỹ Đình, Trung Hòa và các khu văn phòng lân cận.

Đường Phạm Hùng là trục giao thông quan trọng kết nối nhiều khu vực phía Tây Hà Nội với các tuyến đường hướng ra cửa ngõ thành phố. Vị trí này thuận tiện cho doanh nghiệp thường xuyên làm việc với khách hàng, đối tác tại Mỹ Đình, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và các khu vực lân cận.

Xung quanh tòa nhà có nhiều cao ốc văn phòng và công trình thương mại gồm các toà văn phòng hạng A, như: Keangnam Landmark 72, Thái Nam Building, Vinacomin Tower, Pearl Tower; các toà văn phòng hạng B, như: CEO Tower, Handico Tower, Sudico Tower…và các tòa văn phòng giá rẻ khác, như: Simco Building, AM Office 45, Meha Building… Sự tập trung của các doanh nghiệp trong khu vực góp phần hình thành môi trường làm việc sôi động, đồng thời tạo thêm lựa chọn về dịch vụ ăn uống, giao dịch và các tiện ích phục vụ nhân viên.

3. Quy mô và tiện ích tòa nhà

Tòa nhà Sông Đà được phát triển theo mô hình tổ hợp nhiều khối nhà, kết hợp không gian văn phòng với khu vực thương mại và dịch vụ. Quy mô này tạo ra nhiều lựa chọn sử dụng mặt bằng, tùy theo vị trí và công năng của từng khối.

Các khối văn phòng có mặt bằng tương đối lớn, phù hợp với doanh nghiệp cần bố trí nhiều phòng ban hoặc tổ chức không gian làm việc theo mô hình văn phòng mở. Diện tích thuê có thể được phân chia theo nhu cầu thực tế, tùy quỹ mặt bằng còn trống và phương án bàn giao.

Một số hạng mục cơ sở vật chất được giới thiệu tại tòa nhà gồm:

• Hệ thống thang máy phục vụ các khối nhà.
• Điều hòa trung tâm, hỗ trợ duy trì môi trường làm việc.
• Hai tầng hầm đỗ xe.
• Hệ thống điện dự phòng và phòng cháy chữa cháy.
• Khu vực thương mại, dịch vụ và các tiện ích phục vụ người làm việc tại tòa nhà.

Khi khảo sát văn phòng, doanh nghiệp nên kiểm tra cụ thể vị trí mặt bằng, số lượng thang máy phục vụ tầng thuê, tình trạng hệ thống điều hòa, chỗ đỗ xe và quy định làm việc ngoài giờ để lựa chọn phương án phù hợp.

4. Diện tích và giá thuê văn phòng Sông Đà

Tòa nhà Sông Đà có mặt bằng sàn quy mô lớn, có thể phù hợp với nhiều nhu cầu thuê văn phòng khác nhau. Diện tích thực tế phụ thuộc vào khối nhà, tầng thuê, hiện trạng bàn giao và khả năng phân chia mặt bằng.

Mức giá được các đơn vị cho thuê công bố trên thị trường có sự chênh lệch theo thời điểm và điều kiện hợp đồng. Vì vậy, doanh nghiệp nên nhận báo giá trực tiếp cho diện tích đang quan tâm, đồng thời xác nhận rõ các khoản chi phí đi kèm.

Khi so sánh các phương án thuê văn phòng tại Tòa nhà Sông Đà, cần lưu ý:

• Giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ và thuế VAT hay chưa.
• Tiền điện điều hòa và điện sử dụng trong văn phòng được tính như thế nào.
• Phí gửi xe ô tô, xe máy và chi phí làm việc ngoài giờ.
• Diện tích bàn giao, tình trạng nội thất và chi phí hoàn thiện ban đầu.
• Thời hạn thuê, tiền đặt cọc và các điều kiện gia hạn hợp đồng.

Do giá thuê và diện tích trống có thể thay đổi, việc kiểm tra thông tin tại thời điểm tìm thuê sẽ giúp doanh nghiệp dự toán ngân sách chính xác hơn.

5. Tòa nhà Sông Đà phù hợp với doanh nghiệp nào?

Với vị trí trên đường Phạm Hùng và quy mô tổ hợp nhiều khối nhà, Tòa nhà Sông Đà là phương án đáng cân nhắc đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại khu vực Mỹ Đình – Nam Từ Liêm.

Tòa nhà có thể phù hợp với doanh nghiệp cần đặt trụ sở hoặc văn phòng đại diện tại phía Tây Hà Nội, các công ty hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật, công nghệ, tư vấn và dịch vụ. Những doanh nghiệp cần mặt bằng có khả năng bố trí nhiều phòng ban cũng có thể khảo sát các diện tích lớn tại những tầng văn phòng phù hợp.

Trước khi quyết định thuê, doanh nghiệp nên khảo sát trực tiếp để đánh giá hiện trạng mặt bằng, điều kiện vận hành và tổng chi phí sử dụng. Việc so sánh thêm các tòa văn phòng lân cận cũng giúp lựa chọn được phương án phù hợp với ngân sách và kế hoạch hoạt động.

6. Tìm thuê văn phòng tại Tòa nhà Sông Đà

Nếu doanh nghiệp đang có nhu cầu thuê văn phòng tại Tòa nhà Sông Đà, nên xác định trước diện tích cần sử dụng, ngân sách dự kiến, thời điểm nhận bàn giao và yêu cầu về nội thất. Đây là những yếu tố quan trọng để lựa chọn đúng mặt bằng và hạn chế chi phí phát sinh khi chuyển văn phòng.

LandX Office hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm và tham khảo các phương án văn phòng cho thuê tại khu vực Mỹ Đình, Nam Từ Liêm và các khu vực lân cận Hà Nội theo nhu cầu sử dụng thực tế.